江蘇省無錫市惠山區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市岳麓區(qū)楓林三路238號梅溪畔華苑2、3棟2315的不動產(chǎn)（含室內(nèi)部分動產(chǎn)）等標的物（評估價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表）；
拍賣標的物 | 評估價 (元) | 起拍價 (元) | 保證金 (元) | 加價幅度 (元) |
| 湖南省長沙市岳麓區(qū)楓林三路238號梅溪畔華苑2、3棟2315的不動產(chǎn)（含室內(nèi)部分動產(chǎn)） | 554170.33 | 320000.00 | 48000.00 | 3000.00 |
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物調(diào)查情況表 基本情況摘自-; | |||
| 標的名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)楓林三路238號梅溪畔華苑2、3棟2315的不動產(chǎn)（含室內(nèi)部分動產(chǎn)） | ||
| 權(quán)證情況 | 案號:(2023)蘇0206執(zhí)2396號 | ||
| 房產(chǎn)證書號：714040754； | |||
| 標的所有人 | 李亞洪 | ||
| 權(quán)利限制情況 | |||
| 標的現(xiàn)狀 | 不動產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅； | ||
| 不動產(chǎn)鑰匙： | |||
| 動產(chǎn)：含沙發(fā)（3人座）1臺、餐桌（茶幾）1張、床1張、鋼琴1臺、電熱水器1臺、消毒柜1臺、燃氣灶1臺、抽油煙機1臺、冰箱1臺、空調(diào)（掛機）1臺、衣柜1套、儲物柜1套、廚房灶臺（儲物柜）1套、鞋柜1套； | |||
| 提供的文件 | 1、 協(xié)助執(zhí)行通知書 2、 執(zhí)行裁定書 | ||
| 標的物介紹 | 房屋面積：50.73㎡； 建筑年代：2013年； | ||
| 標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保。建議有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 | |||
所在小區(qū)：地華梅溪湖畔
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